一边海水一边火焰2020年宁波冰火两
年这一年，多灾多难。对于宁波商业广场来说尤其如此。今年上半年，餐饮行业和商业广场都普遍不景气。但是，随着情况的好转和消费券刺激，商业广场开始慢慢复苏了。
但是，宁波的商业广场正在经历——冰火两重天！下面我会就冰与火的讨论给大家带来宁波商业的现状与限制！
首先，先说说宁波商业的冰吧！我总结了下有3点冰！
NO1：宁波商业广场多而散
据我估算宁波六个区一共有近50个广场，还有近20个广场待开业！已开业的有：鄞州印象城，鄞州万达，东部银泰，环球银泰，北仑银泰，镇海银泰，奉化银泰，江北万达，奉化万达，来福士广场，和义大道，宏泰广场，文化广场，高金广场，世纪东方，奥特莱斯广场，海曙恒一广场，宝龙广场，海港城，东岸里，新城吾悦广场等。
待开业的有：万象城，万象汇，阪急百货，海曙印象城，高新印象城，宝龙一城，欢乐海岸，k11，江北宝龙广场，奉化宝龙广场，恒一城市广场，花园坊，路劲新天地，绿地缤纷城等。
广场多而分散，导致人流分散，形成不了一定的商圈。宁波目前来说，只有3大有一定规模的商圈。第一就是天一广场商圈，第二就是鄞州万达印象城商业圈，第三就是文化广场商圈。这3个商圈包含多个广场，对人流的聚集有一定的帮助。但是，对于其他零零散散的广场来说日子就不好过了。人就这么点，怎么才可以招商引资，吸引人流量呢？这就是那些广场的世纪难题！
NO2：商业广场普遍质量不高
宁波的广场太多了，大大小小，大多数不成气候的原因在于定位和质量不高。简单的例子就是不是成熟的商业开发商开发的，其质量让人担忧！比如联盛广场，如此好的位置和开业时间，最后倒闭，让人唏嘘。还有奉化印象城，也是开业火爆，现在半死不活！
这种广场太多了，我分析其原因有2点！第一点：商业广场的定位和建造风格，定位不清晰，招商不给力，造的让人诟病不喜，能好才怪。主要是那些小开发商。
第二点：运营招商不给力，平庸，缺乏箭头产品！大的开发商也是如此，现在是网红经济，造的不够吸引人，店铺选的不够吸引人就会导致冷清。这就非常需要考量运营团队的能力了，在这里宁波的鄞州万达和世纪东方和印象城做的最好！其他的比如大牌子的宏泰广场和海港城就欠缺了许多。宁波广场多，好的运营团队少，导致了许多广场冷清的可怕，不管你是大开发商和最优地段都是如此！
NO3：定位不清晰，竞争压力大！
宁波广场多，导致了很多广场会发生竞争。但是，每个区都被有一个冠军，也不会有很多个手下败将。许多广场地段好，就是没人气，邯郸学步只会越做越差。这就是定位不清晰。人家最轻奢，你也做，人家周边是消费群体广场舞大妈为主，你去搞潮流。人家周边是学校，你去搞奢饰品，会好才怪。所以，一个商场的定位很重要，开始不对，没关系可以后期慢慢培育，多搞搞活动，人气来了，改变业态，找准位置。
此外，同行竞争大，比如印象城3巨头，宝龙广场，万象汇，印象城，这3家大店一竞争，周边的小广场基本上没人去了。而且，很奇怪为什么不去学学无锡的三阳广场那里用地铁联通，这么多的广场居然没有地下站，真的很无语，一大波人像上海南京路看齐么？既然是这样，也可以把路拓宽啊，这么小的路，实在不敢恭维。
除了，已经开业的广场的冷！还有未开业或者准备开业的广场的犹豫。
比如：万象城从年签订合同，年建造，差不多10年了。果然是好东西来的慢和阪急一样慢。建成后将与“东新阪急，三江口和义大道与新世界K11”对标。
万象城
万象汇的招商和运营团队压力巨大，终于将在7月25号开业了，可以去看看了。
万象汇
万象汇
高新区印象城迟迟不开业，招不到商，成为了难产；
高新区印象城
阪急百货一年又一年的推迟，等待地区的成熟，宁波阪急百货1楼是重奢品牌，2层是国际化妆品和轻奢，3层4层是其他品牌，日方要求的是商场%开业率，就算国际重奢品牌缺1个延迟开业也不行。而欧美的重奢品牌，要通过一系列繁琐的流程。好在据我得到的消息：阪急海外第一店，宁波阪急的开业时间，预计将在今年八月正式官宣；
阪急百货
浙江省第一座宝龙一城，应该会有点诚意，建成后对标阪急、新世界k11、万象城；与环球城构成南商双子星；
宝龙一城
绿地缤纷城，烂尾多年，今年开了一点店，我刚去看过，招牌钟书城等还在装修，整体达不到开业标准，不知道为什么提前开业，地下室都还在装修；
绿地缤纷城
欢乐海岸，真是一点都不欢乐，位置很好，山姆很火，但是，现场还是一片惨淡样子；
欢乐海岸
欢乐海岸
海曙印，带着海曙的期盼，招商成果看着还行，没有砸了印象城的牌子。其他待开业的我在这里也不多说了！
海曙印
这些就是宁波商业广场的冰。
下面就是宁波商业的火热：
宝龙广场开业：人气暴涨，火爆全城，芝芝奶茶成了宝龙的招牌，排队的人一波又一波。因为疫情，不知道它的天地人影院会怎样？
宝龙广场
鄞州山姆会员店开业：人气爆棚，全城的人都来了，强电饭煲，抢烤鸡，强西瓜，得益于好的地理位置和强大的运营团队，火爆不是没有原因的，后续的活动和产品的更新是它后面的运营难点！
鄞州山姆会员店
印象城和万达的新店的开业和活动，也是让一大波人纷纷掏钱消费！
我最近得到的一份年购物中心销售额排名，宁波入榜的仅有一家，不是天一。天一的业绩估计是拆分的。南京德基真是神一样的存在，去过一次，负一层堵到怀疑人生。北京国贸第二，上海国金仅第四。
所以，今年的宁波商业广场真是冰火两重天，一边火焰一边海水。未来会有一大波的新的广场的加入，会发生什么，我们还是拭目以待吧！
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