年轻人扎根深圳不易别放过这些小户型上车机

因双11光棍节的缘故，近日，一组数据悄然成为话题热点。

根据民政部统计数据显示，年我国的单身成年人口高达2.4亿，其中有万处于独居状态，预计到年，这一数字会上升至万。

随着单身年轻人群的愈发庞大，单身经济也悄然兴起，如迷你小火锅、一斤装的大米、毫升的红酒、便携式榨汁机、手持熨烫机、2.5公斤容量的小型洗衣机、单人电饭煲、小型冰箱等等，无不是与单身群体密切相关，才会在餐饮、家电等行业开始盛行这样一股迷你风。

在四大一线城市中，唯有深圳是年轻人的城市。深圳人平均年龄只有25岁左右，充满着年轻的氛围，深圳吸引着来自全国各地的年轻人，来发展，圆自己的梦想，这其中，单身年轻人有着万之巨，位居全国第一。

对日韩经济发展史稍有了解的人都知道，单身未婚率大涨的背后，是房价高企以及失业率大增的真实体现。在我国就业形势总体稳定的情况下，对于失业率其实可以暂且忽略不计，那么房价高企便是唯一主因。

如近日全国富豪都在抢的润4，新房限价后依然高达13.1万/平米，且面积最小的户型都有平米，对于单身年轻人来说，深圳新房单价贵，总价更贵，那么，深圳的单身年轻人还有可以买的小户型吗？

宝安现楼

如今市场上，最小的户型产品却是领航城领秀花园，据了解，领航城领秀花园是年拿证的小区，当时一起获批预售的房源共有套，本次即将推售的套小户型便在其中，户型建面52.3-52.8平米，均价5.2万/平米，单价区间在4.8-5.4万/平米，总价在-万/套。

不过，此次的领秀花园L座现楼将全部重新备案，新备案的价格将是6字头，倘若6字头成真，单套53平米总价多万，首付三成也要90万左右。

而领航城二手房报价7.8-8.1万/平米，领秀花园二手房报价便是最低的7.8万/平米，这样新的备案价水平与二手房之间也有至少1万/㎡的价差，也就是说，不仅户型小而精，上车门槛低不谈，还能入手便赚至少50万。

一步CBD小户？

11月16日，天健天骄北庐获批预售，将推出套建面约58.9-.87㎡的住宅产品，均价约11.33万元/平米，单价区间在9.02-13.69万元/平米，总价在-万元/套，首付三成约-万。

在福田区能有小户型住宅推出，着实令人惊喜。不过，天健天骄这次推出的建面约58.9㎡的小户型，只有2套房源。而据网传，截止发稿前，天健天骄递资料的无房客户已经达多位，无疑，又是一个需要拼运气才能买到的新盘。

首付72万起?

碧湖春天花园位于坪山大道与汤坑路交汇处，由4个地块组成，包含3块居住用地和一块幼儿园及小学用地。

据了解，碧湖春天花园的3块居住用地分3期开发，为北花园、东花园、南花园，目前只有南花园还未入市。

9月，碧湖春天东花园获批预售，共备案套房源，均为住宅产品，户型建面为约71-㎡的2-5房，均价约3.83万/㎡（带装修价格），单价区间在3.5-4.3万/㎡，总价区间在-万/套。

11月，碧湖春天北花园获批预售，共备案套房源，均为住宅产品，户型建面为约72.6-.8㎡的2-5房，均价3.83万/㎡，单价区间在3.5-4.1万/㎡，总价在-万/套。

在深圳，主城区房价动辄10万+，而坪山新房备案价还只是“3”字头，对想上车深圳的购房者来说的确是一个很好的机会。就拿碧湖春天东花园来说，总价最低的一套房源的价格为万元，按3成首付计算，85万起即可上车。

很多人说，深圳的房子不愁卖，但也并非所有房子都好卖。住建局备案系统上，碧湖春天东花园的大部分房源仍旧是“期待待售”的状态，而刚推出的北花园，也开始启动转介了。

这主要是因为配套对刚需来说却不友好，就拿地铁配套来说，它离最近的地铁14号线“沙湖”站约3.5公里，非步行可达。要知道，项目与地铁之间的距离，是刚需买房时必需考虑到的因素，这恰恰也是碧湖春天花园缺少的。

润樾山开盘折扣

相反，11月，同样位于坪山润樾山，去化成绩相当不错，该项目15日开盘，推出的套户型建面约66-99平米的住宅产品，去化约8成。

据了解，润樾山均价约3.8万元/平米，总价约-万/套，首付三成约72万起步，不过开盘当天，66平米的小户型就售罄了。

结语

若要说10余年前房价也贵，但是，那时候，适合单身年轻人的小面积户型产品也不少。

如9月底刷爆朋友圈的上半年深圳部分中小户型新品供应图上所示，花样年花郡2期花乡、金地上塘道2期等，不仅社区整体以中小户型为主，其小户型面积更是低至29、30平米，以花乡为例，其29平米均价1.8万，总价53万首付16万便可扎根深圳。

如今房价高企不说，市场最小的产品面积也不过约53平米，房价最便宜的坪山，润樾山66平米均价3.8万，总价万首付76万才能扎根深圳，相比之下，如今比10年前更难以立足，其中，华为撤离到松山湖就是信号，这就难怪年轻人都说要逃离深圳啦！

更有逃离深圳的人说：这里的房价让人感觉绝望，年轻人没有未来！那么你觉得呢~